1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
137.7万円/㎡
前年比+27.1%
品川区
157.0万円/㎡
前年比+2.1%
花房山ヒルズ
東京都品川区上大崎三丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 124.55㎡の場合
相場
18,225万円
146.3万円/㎡
7,690
14,713
21,737
28,761
AI査定結果
推定相場価格
18,225万円
146.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,713万円〜21,737万円
118.1万円/㎡〜174.5万円/㎡
推定賃料
48.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月22日
花房山ヒルズ
19,500万円（156.6万円/㎡）/ 2階 / 124.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は163.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/08 | 19,500万円 | 156.6万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 20,500万円 | 164.6万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 19,800万円 | 159.0万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/11/11 | 21,800万円 | 175.0万円 | 2階 | 124.55㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は141.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/08 | 花房山ヒルズ 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,500万円 | 156.6万円 | 124.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/20 | ハウス目黒 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 18,000万円 | 134.3万円 | 134.04㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/23 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 16,880万円 | 151.8万円 | 111.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/23 | コスモ西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 12,990万円 | 130.2万円 | 99.8㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/19 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,500万円 | 156.6万円 | 124.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/11 | クレアシオン目黒 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 23,800万円 | 168.1万円 | 141.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 4戸 | RC |
| 2023/07/08 | インペリアル池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 14,990万円 | 127.7万円 | 117.34㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 2階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/15 | テラス池田山 品川区東五反田五丁目 | 目黒駅10分 | 19,500万円 | 159.9万円 | 121.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/21 | 旗の台ガーデンタワー 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 11,500万円 | 120.2万円 | 95.71㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ロイヤル高輪 品川区北品川六丁目 | 五反田駅9分 | 13,980万円 | 125.9万円 | 111.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/30 | 島津山ヒルズ 品川区北品川六丁目 | 高輪台駅8分 | 13,480万円 | 127.8万円 | 105.45㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/04 | 秀和御殿山レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅12分 | 18,990万円 | 134.0万円 | 141.67㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 御殿山キングダム 品川区北品川五丁目 | 大崎駅14分 | 18,980万円 | 165.1万円 | 114.96㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.1%上昇、品川区では2.1%上昇しています。